Bihar Bhumi 2026: Jamabandi, Dakhil Kharij & LPC Online Guide

Bihar Bhumi बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग का ऑनलाइन पोर्टल है। इसके ज़रिये आम नागरिक अपनी ज़मीन से जुड़े रिकॉर्ड देख सकते हैं, जैसे जमाबंदी पंजी, खाता-खेसरा, दाखिल-खारिज की स्थिति और भू-लगान। पहले इन कामों के लिए अंचल कार्यालय के कई चक्कर लगाने पड़ते थे, लेकिन अब बहुत-सा काम मोबाइल या कंप्यूटर से हो जाता है।

इस guide में हम step-by-step बताएँगे कि jamabandi online कैसे देखें, dakhil kharij (mutation) का आवेदन कैसे करें, LPC क्या है, भू-लगान कैसे जमा करें और भू-नक्शा कैसे देखें। हर सेवा के सीधे लिंक नीचे बटन के रूप में दिए गए हैं।

बिहार भूमि की सभी महत्वपूर्ण सेवाएँ (Direct Links)

नीचे सभी ज़रूरी सेवाओं के आधिकारिक लिंक हैं। जिस काम के लिए आए हैं, उसका बटन दबाएँ।

जमाबंदी और भू-अभिलेख

दाखिल-खारिज (Mutation)

परिमार्जन प्लस

भू-लगान और ई-मापी

बिहार भूमि पोर्टल क्या है? (What is Bihar Bhumi Portal)

बिहार भूमि पोर्टल (biharbhumi.bihar.gov.in) बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा संचालित डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म है। यह डिजिटल इंडिया भूमि अभिलेख आधुनिकीकरण कार्यक्रम (DILRMP) के तहत विकसित किया गया है। इसका उद्देश्य ज़मीन के रिकॉर्ड को पारदर्शी, सुरक्षित और कागज़ रहित बनाना है, ताकि नागरिक घर बैठे अपनी ज़मीन की जानकारी देख सकें और ज़रूरी आवेदन कर सकें।

पोर्टल की जानकारी के अनुसार इस पर 38 जिलों के भूमि रिकॉर्ड उपलब्ध हैं और 4 करोड़ से ज़्यादा जमाबंदी रिकॉर्ड का प्रबंधन होता है।

Bihar Bhumi पोर्टल पर मिलने वाली मुख्य सेवाएँ

कुछ सेवाएँ, जैसे भू-लगान, नक्शा और म्यूटेशन, अलग सरकारी पोर्टल पर खुलती हैं। ऊपर दिए बटन से आप सीधे सही पेज पर पहुँच जाएँगे।

जमाबंदी पंजी ऑनलाइन कैसे देखें? (Jamabandi Panji Step-by-Step)

जमाबंदी ज़मीन का वह रिकॉर्ड है जिसमें रैयत (ज़मीन के मालिक) का नाम, खाता संख्या, खेसरा (प्लॉट) संख्या, रकबा और लगान दर्ज रहता है। ज़मीन खरीदने, बेचने, बैंक से लोन लेने या कोर्ट-कचहरी के काम में इसकी ज़रूरत पड़ती है।

1. ब्राउज़र में biharbhumi.bihar.gov.in खोलें, या ऊपर दिए "जमाबंदी पंजी देखें" बटन पर क्लिक करें।
2. होम पेज पर "जमाबंदी पंजी देखें" विकल्प चुनें।
3. अपना ज़िला, अंचल (Anchal) और मौज़ा/हलका सेलेक्ट करें।
4. खोज का तरीका चुनें: जमाबंदी संख्या, रैयत का नाम या खाता-खेसरा।
5. कैप्चा भरकर "खोजें" दबाएँ और रिकॉर्ड स्क्रीन पर देखें। ज़रूरत हो तो प्रिंट निकाल लें।

कुछ ज़रूरी शब्द जो आपको समझने चाहिए

ऑनलाइन दाखिल-खारिज (Dakhil Kharij / Mutation) कैसे करें?

दाखिल-खारिज यानी mutation वह प्रक्रिया है जिसमें ज़मीन के मालिकाना हक़ में बदलाव सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है। ज़मीन की रजिस्ट्री या विरासत मिलने के बाद सिर्फ़ रजिस्ट्री काफ़ी नहीं होती, नया नाम जमाबंदी में चढ़वाना भी ज़रूरी होता है।

दाखिल-खारिज आवेदन के Steps

1. "ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन करें" पर क्लिक करें।
2. नागरिक या ऑपरेटर के रूप में लॉगिन करें।
3. जिला, अंचल, मौज़ा, खाता और प्लॉट नंबर भरें।
4. आवेदन जमा करें और आवेदन संख्या ज़रूर नोट करें।

आवेदन की स्थिति और त्रुटि जाँच

आवेदन करने के बाद उसकी स्थिति आवेदन संख्या से देख सकते हैं। अगर आवेदन में कोई गलती है तो त्रुटि जाँच वाला विकल्प काम आता है। सरकारी ज़मीन के दाखिल-खारिज के लिए अलग लिंक है।

परिमार्जन प्लस (Parimarjan Plus): जमाबंदी की गलती कैसे सुधारें?

कई बार जमाबंदी में नाम की स्पेलिंग, रकबा या खाता-खेसरा की जानकारी गलत दर्ज हो जाती है। Parimarjan Plus के ज़रिये ऐसी गलतियों को सुधारने का आवेदन ऑनलाइन किया जा सकता है। आवेदन के बाद उसकी स्थिति भी ट्रैक की जा सकती है।

LPC (भूमि कब्ज़ा प्रमाणपत्र) के लिए आवेदन कैसे करें?

LPC (Land Possession Certificate) ज़मीन पर आपके कब्ज़े का आधिकारिक प्रमाण है। ज़रूरत पड़ने पर यह बैंक लोन, सरकारी योजना या अन्य कामों में दिखाना पड़ सकता है। इसके लिए पोर्टल पर यह प्रक्रिया अपनाएँ:

1. Bihar Bhumi पोर्टल पर "ऑनलाइन LPC आवेदन करें" पर क्लिक करें।
2. लॉगिन करें और जिला, अंचल, मौज़ा, खाता/प्लॉट विवरण भरें।
3. फॉर्म जमा करें और आवेदन संख्या सुरक्षित रखें।

भू-लगान (Bhu Lagan) ऑनलाइन कैसे जमा करें?

ज़मीन का सालाना भू-लगान अब ऑनलाइन जमा हो जाता है और रसीद भी डाउनलोड की जा सकती है। रसीद संभालकर रखें, क्योंकि कई कामों में इसकी ज़रूरत पड़ती है।

भू-नक्शा, भू-अभिलेख और ई-मापी

भू-नक्शा (Bhu Naksha): भूमि का डिजिटल नक्शा देखने और डाउनलोड करने के लिए bhunaksha पोर्टल पर जाएँ, जिला, अनुमंडल, मौज़ा और भूमि प्रकार चुनें, फिर प्लॉट पर क्लिक करके नक्शा PDF में डाउनलोड करें।

भू-अभिलेख और भू-मानचित्र: ज़मीन के अभिलेख और मानचित्र देखने के लिए Bhu Abhilekh पोर्टल का इस्तेमाल करें।

डिजिटल खतियान (RoR): Revenue and Land Reforms Department के Right of Records पोर्टल पर "अपना खाता देखें" विकल्प से आप अपने खाते की जानकारी (Record of Rights) ऑनलाइन देख सकते हैं। पोर्टल पर इसे इस्तेमाल करने की प्रक्रिया की Help PDF भी दी गई है।

ई-मापी (e-Mapi): ज़मीन की मापी के लिए ऑनलाइन आवेदन इसी पोर्टल से किया जाता है।

ज़रूरी दस्तावेज़ (Documents List)

सेवा के हिसाब से दस्तावेज़ बदल सकते हैं। आमतौर पर इनकी ज़रूरत पड़ती है:

ध्यान दें: अंतिम सूची हमेशा संबंधित सेवा के पेज या अंचल कार्यालय से पक्की कर लें।

बिहार भूमि पोर्टल के लाभ

• समय की बचत: कार्यालय के चक्कर लगाने की ज़रूरत कम होती है।
• पारदर्शिता: सभी प्रक्रियाएँ ऑनलाइन और ट्रैक करने योग्य हैं।
• डिजिटल हस्ताक्षर: दस्तावेज़ कानूनी रूप से मान्य होते हैं।
• भ्रष्टाचार में कमी: मानवीय हस्तक्षेप सीमित रहता है।
• 22 भाषाओं में उपलब्ध: पोर्टल के अनुसार जमाबंदी और RoR 22 भारतीय भाषाओं में मिलती है।

2026 में बिहार भूमि पोर्टल के नए अपडेट

पोर्टल पर दी गई जानकारी के अनुसार 2026 में ये बदलाव बताए गए हैं:

• 1 जनवरी 2026 से: सभी भू-अभिलेख डिजिटल हस्ताक्षर के साथ ऑनलाइन उपलब्ध, और भौतिक सत्यापन की प्रणाली समाप्त।
• 1 अप्रैल 2026 से: ऑनलाइन पंजीकरण में 13 अनिवार्य विवरण भरना ज़रूरी।
• वरिष्ठ नागरिकों के लिए: 80 वर्ष से अधिक आयु के नागरिक घर से ही पंजीकरण कर सकते हैं।
• SMS अलर्ट: जमाबंदी में बदलाव की जानकारी SMS से मिल सकती है।
• ज़मीन मापी: अब 7 दिन में ज़मीन नपेगी और 14 दिन में रिपोर्ट मिलेगी।

नियम और समय-सीमा बदल सकती हैं, इसलिए ताज़ा जानकारी के लिए आधिकारिक पोर्टल देखें।

मोबाइल ऐप

बिहार भूमि पोर्टल का मोबाइल ऐप भी उपलब्ध है। इसके ज़रिये आप मोबाइल पर ही भूमि रिकॉर्ड देख सकते हैं, खसरा-खतौनी सेव कर सकते हैं और नक्शा डाउनलोड कर सकते हैं। ऐप सिर्फ़ आधिकारिक स्रोत से ही इंस्टॉल करें।

आम समस्याएँ और काम की टिप्स

• रिकॉर्ड न दिखे: ज़िला, अंचल और मौज़ा सही चुना है या नहीं, दोबारा जाँचें। नाम की स्पेलिंग बदलकर भी खोजें।
• पोर्टल धीमा हो: सुबह या देर शाम कोशिश करें, और बार-बार refresh न करें।
• आवेदन संख्या खो जाए: इसलिए जमा करते ही उसे नोट करें या screenshot ले लें।
• जमाबंदी में गलती दिखे: देर न करें, परिमार्जन प्लस से सुधार का आवेदन करें।
• खरीदने से पहले जाँच: ज़मीन ख़रीदने से पहले जमाबंदी और नक्शा ज़रूर मिलाएँ।

ठगी से बचें

• सरकारी सेवाओं के लिंक सिर्फ़ .gov.in वाले पोर्टल के होते हैं। अनजान लिंक पर जानकारी या पैसे न डालें।
• "जल्दी काम करवाने" के नाम पर पैसे माँगने वालों से सावधान रहें।
• OTP, पासवर्ड या आधार की जानकारी किसी को न बताएँ।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)

Q. Bihar Bhumi क्या है?

A. यह बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग का ऑनलाइन पोर्टल है, जहाँ जमाबंदी, दाखिल-खारिज, भू-लगान, नक्शा जैसी सेवाएँ मिलती हैं।

Q. जमाबंदी ऑनलाइन कैसे देखें?

A. पोर्टल पर "जमाबंदी पंजी देखें" चुनें, ज़िला, अंचल और मौज़ा सेलेक्ट करें, फिर जमाबंदी संख्या, नाम या खाता-खेसरा से खोजें।

Q. दाखिल-खारिज का आवेदन कहाँ करें?

A. ऊपर दिए "दाखिल ख़ारिज आवेदन करें" बटन से लॉगिन करके आवेदन करें और आवेदन संख्या नोट कर लें।

Q. दाखिल-खारिज की स्थिति कैसे देखें?

A. "दाखिल ख़ारिज आवेदन स्थिति देखें" बटन पर क्लिक करके अपनी आवेदन संख्या से स्थिति देखें।

Q. LPC क्या होता है?

A. LPC यानी भूमि कब्ज़ा प्रमाणपत्र, जो ज़मीन पर आपके कब्ज़े का आधिकारिक प्रमाण है।

Q. जमाबंदी में गलती हो तो क्या करें?

A. परिमार्जन प्लस के ज़रिये सुधार के लिए ऑनलाइन आवेदन करें।

Q. भू-लगान ऑनलाइन कैसे जमा करें?

A. भू-लगान बटन से पोर्टल खोलें, अपनी जानकारी से खोजें और भुगतान करके रसीद डाउनलोड कर लें।

Q. क्या Online Bihar सरकारी वेबसाइट है?

A. नहीं, यह निजी सूचना वेबसाइट है। सभी आवेदन और भुगतान सरकारी पोर्टल पर ही करें।

निष्कर्ष

बिहार भूमि पोर्टल ने ज़मीन के रिकॉर्ड के प्रबंधन को आसान और पारदर्शी बनाया है। अगर आप बिहार में ज़मीन के मालिक हैं, तो jamabandi, dakhil kharij, LPC और भू-लगान जैसे ज़्यादातर काम इसी पोर्टल से घर बैठे कर सकते हैं। ऊपर दिए बटन से सीधे सही सेवा पर पहुँचें।

अस्वीकरण: यह लेख केवल सूचना के उद्देश्य से है। किसी भी आधिकारिक कार्य के लिए कृपया आधिकारिक पोर्टल पर जाएँ।