Bihar Land Registry Online – Bihar Nibandhan Portal Launch जमीन रजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन आवेदन यहां से करें 1

Bihar Land Registry Online – Bihar Nibandhan Portal Launch जमीन रजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन आवेदन यहां से करें।  निबंधन विभाग बिहार सरकार ने भूमि सर्वे की प्रक्रिया शुरू करने के साथ ही Bihar Land Registry Online के लिए Bihar Nibandhan Portal Launch कर दिया है। नीचे इस आर्टिकल में हम आपको Bihar Nibandhan Portal के माध्यम से Bihar Land Registry Online जमीन की खरीद बिक्री करने के लिए रजिस्ट्री कैसे करें इसकी जानकारी बताएंगे।

नीचे दिए गए सभी विवरण को पढ़कर आप बहुत ही आसानी से निबंध के लिए ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया पूरी कर पाएंगे। साथ ही आपको बताते चले कि बिहार सरकार के द्वारा Bihar Nibandhan Portal Launch की गई है।
इस आर्टिकल के माध्यम से Bihar Land Registry Online आवेदन प्रक्रिया के साथ लगने वाले दस्तावेज़ की जानकारी भी साझा करेगें। जिसे पढ़कर Bihar Nibandhan Portal के माध्यम से (संपति/भूमि एवम भवन) की Bihar Land Registry Online  के लिए ऑनलाइन आवेदन आसानी से कर सकते हैं।

Bihar Land Registry Online – Bihar Nibandhan Portal Launch जमीन रजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन आवेदन यहां से करें।- Overview 

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बिहार निबंधन विभाग द्वारा जारी निबंध पोर्टल, घर बैठे करें अपनी जमीन की रजिस्ट्री। जाने क्या है पूरी प्रक्रिया। Bihar nibandhan portal

बिहार में भूमि खरीद बिक्री के लिए बिहार सरकार ने Bihar Nibandhan Portal की शुरुआत की है। जिसकी मदद से जमीन रजिस्ट्री या भवन की रजिस्ट्री (Bihar Land Registry Online) आवेदन कर सकते है।

• Bihar Property Online Registration Fee – जमीन पंजीकरण के लिए रजिस्ट्री फी ई – पंजीकरण शुल्क जाने.
• किसी भी प्रकार की संपत्ति को रजिस्ट्रेशन करवाने के लिए आपको इसकी प्रक्रिया के साथ रजिस्ट्री शुल्क की भी जानकारी होनी आवश्यक है। रजिस्ट्री शुल्क से संबंधित जानकारी नीचे दी गई है जो इस प्रकार है।
• बिहार में जमीन रजिस्ट्री करने के लिए लगने वाला शुल्क जमीन के मालिकाना हक के लिंग के आधार पर निर्धारित किया जाता है।
• अगर किसी जमीन का मालिकाना हक किसी स्त्री के पास है तो स्टांप ड्यूटी 5.7% और रजिस्ट्रेशन शुल्क 1.9% लगेगा।
  अगर जमीन का मालिकाना हक किसी पुरुष के पास है तो वैसे में स्टांप ड्यूटी 6.3% और रजिस्ट्रेशन शुल्क 2.1 प्रतिशत लगेगा।
• जमीन रजिस्ट्री करने के लिए भूमि का बाजार मूल्य या लेनदेन के मूल्य का 1 से 2% शुल्क देना होता है यह शुल्क स्टैंप ड्यूटी से अलग होता है।
• जमीन रजिस्ट्री में लगने वाले मूल्य स्टांप ड्यूटी चार्ज के रूप में वसूला जाता है। स्टांप ड्यूटी चार्ज यानी जमीन की रजिस्ट्री में लगने वाले चार्ज जिसे सरकार स्टांप के जरिए आप से लेती है।
• अलग-अलग क्षेत्र एवं संपत्ति के अनुसार स्टैंप ड्यूटी लगाई जाती है। जैसे शहर में खरीदी गई भूमि के लिए अधिक कर एवं गांव में खरीदी गई जमीन के लिए कम स्टांप ड्यूटी चार्ज देना होता है।

ध्यान रहे की मुख्यमंत्री बस स्थल कराई योजना के तहत यदि भूमि हस्तांतरण या बिक्री है तो बिहार में कोई स्थान शुल्क नहीं लगेगा। और ₹60000 तक के मूल्य की संपत्ति के लिए भी पंजीकरण शुल्क की आवश्यकता नहीं है।  बिहार में स्टांप ड्यूटी का भुगतान OGRAS Bihar Web Portal के माध्यम से किया जा सकता है।

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Bihar Land Registry Online

Property Registration करने से पहले ध्यान देने वाली बातें

बिहार में प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन (Property Registration) करना बहुत मुश्किल भरा काम होता है। प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन नहीं करने से आपको काफी परेशानियों का सामना करना पड़ सकता है। इसलिए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन करने से पहले इन सावधानियां का भी ध्यान रखें।

• दस्तावेज़ – विक्रेता विक्रेता को उसे प्रॉपर्टी का मालिकाना हक कैसे प्राप्त हुआ इससे संबंधित दस्तावेज को क्रॉस चेक करना आवश्यक है।
• ड्यूज क्लीयरेंस – किसी भी संपत्ति खरीदने से पहले उसके सभी टैक्स की जांच करना आवश्यक है जैसे बिजली बिल पानीबिल भू लगान आदि की जांच कर उसे अपडेट कर लें।
• स्टांप ड्यूटी – प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के आधार पर स्टांप ड्यूटी की मूल्य तय की जाती है।
• डिड तैयार करना – किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले डेट तैयार किया जाता है जिसमें नियम और शर्तें खरीदार और विक्रेता का विवरण आदि तीड में शामिल होता है यह बिक्री विलेख उपहार विलेख तथा पट्टा विलेख आदि के लिए हो सकता है।

Bihar Land Registry Online कैसे देखें।

बिहार में किसी भी जमीन की रजिस्ट्री को देखने या निकालने के लिए नीचे दिए गए कुछ आसान से स्टेप का पालन कर के आप आसानी से Bihar Land Registry Online देख सकते हैं।

• सबसे पहले अपने किसी ब्राउज़र से बिहार के ऑफिसियल वेबसाइट https://nibandhan.bihar.gov.in/Eservices.aspx को ओपन करें।

Bihar Land Registry Online – Bihar Nibandhan Portal Launch

• ऑफिशल वेबसाइट के होम पेज से View Register Documents के विकल्प पर क्लिक करें।
  इसके बाद एक नया पेज खुलेगा। जहां सभी जानकारी सही-सही दर्ज करें।

Bihar Land Registry Online

• इस पेज में पूछे गए सभी सवालों के जवाब रजिस्ट्रेशन ऑफिस प्रॉपर्टी लोकेशन सर्कल मौज आदि को चुने इसके बाद सर्च पर क्लिक करें।
• इसके पास एक नया पेज खुलेगा जहां पर Click here to view details पर क्लिक करें।
  क्लिक करने के बाद जिस तिथि को अपने चयन किया है उसे तिथि में जितनी भी प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन हुए हैं वह सभी आपके स्क्रीन पर दिखाई देगा।
• अब आपने जिस प्रॉपर्टी के रजिस्ट्री देखना चाहते हैं उसे ढूंढे और व्यू डीटेल्स पर क्लिक करें।

Bihar Land Registry

अब एक क्लिक में जमीन रजिस्ट्री Bihar Land Registry Online

रजिस्ट्री प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए Bihar Nibandhan Portal Launch किया गया है। और सभी निबंधन कार्यालय में एक सहायता केंद्र भी बनाया गया है, जहां से आपको सॉफ्टवेयर के बारे में जानकारी लेकर Online Property Registration कर सकते है। इस नए Nibandhan Portal में जमीन का सर्किल रेट स्टैंप ड्यूटी और निबंधन कार्यालय द्वारा लिए जाने वाले सभी तरह की शुल्क की जानकारी दी गई है। जमीन से जुड़ी दस्तावेज को अपलोड करते हैं अपने आप मॉडल डीड जनरेट होगा। साथ ही साथ यह भी जानकारी प्राप्त हो जाएगा कि इस संपत्ति के खरीद बिक्री पर किसी प्रकार की रोक तो नहीं लगाया गया है।

Bihar Land Registry Online Important Links